עורך דין נדל"ן במעלה אדומים — מה לבדוק לפני שחותמים

עורך דין נדל"ן — למה אסור לוותר?

קנייה או מכירה של דירה היא הפעולה הכלכלית הגדולה ביותר שרוב האנשים יעשו בחייהם. חוזה רכישה שגוי, שעבוד שלא התגלה, או טעות ברישום הזכויות — יכולים לעלות מאות אלפי שקלים.

מה עורך דין נדל"ן עושה עבורכם?

בדיקת נסח הטאבו

לפני כל עסקה, עורך הדין בודק את רישום הזכויות. הוא מאתר:

שעבודים ומשכנתאות קיימות

הערות אזהרה ועיקולים

זכויות של צדדים שלישיים

חריגות בנייה שנרשמו

בדיקת היתרי בנייה

האם הנכס בנוי לפי היתר? האם יש תוספות בנייה ללא אישור?

ניסוח ובדיקת חוזה

עורך הדין מנסח את חוזה המכר ומוודא שכל התנאים ברורים.

ליווי עסקה ורישום זכויות

לאחר חתימת החוזה ותשלום מלא, מבצע רישום על שם הקונה בטאבו.

עלויות

שכר הטרחה הנהוג: 0.5%–1.5% משווי הנכס, לכל אחד מהצדדים. לנכס בשווי 2 מיליון ₪ — 10,000–30,000 ₪ לצד.

שאלות לשאול לפני הבחירה

**ניסיון בעסקות באזור** — עורך דין שמכיר את שוק מעלה אדומים יעיל יותר

**זמינות** — האם זמין לשאלות גם בשעות לא שגרתיות?

**שקיפות בתמחור** — שכר טרחה ברור ללא הפתעות

**המלצות** — בקשו המלצות מלקוחות קודמים

**ביטוח אחריות מקצועית** — ודאו שיש לו