מכרז E1 נסגר להצעות: אחרי שלושה עשורים, הרצף אל ירושלים יוצא לדרך

יום היסטורי לגוש אדומים

ביום שני, 19 באוקטובר 2026, נסגר מועד הגשת ההצעות במכרז הראשון של תוכנית E1 — המתחם שמחבר את מעלה אדומים לירושלים, המכונה בתוכניות "מבשרת אדומים". המכרז, שפרסם משרד הבינוי והשיכון ב-18 באוגוסט 2026, מציע 1,234 יחידות דיור בשבעה מתחמי שיווק, מתוך כ-3,400 יחידות שאושרו באזור.

אין כאן עוד מכרז קרקע. זו תוכנית שהוקפאה בפועל יותר משלושה עשורים — לא מטעמים תכנוניים, אלא תחת לחץ מדיני חוזר — וכעת היא עוברת מנייר לשטח. ראש העיר גיא יפרח תיאר את הרגע הזה בפשטות: אחרי יותר משלושה עשורים של עיכובים, E1 הופך מתוכנית על הנייר למציאות.

מה המשמעות הלאומית

מעלה אדומים שוכנת 12 דקות מירושלים, ובכל זאת מפריד בינה לבין העיר שטח פתוח שנשאר ריק בגלל וטו בינלאומי. בנייה ב-E1 יוצרת רצף בנוי בין העיר לבירה — וזו בדיוק הסיבה שהתוכנית עוררה התנגדות כה עזה. מי שמתנגד לה מבין היטב שרצף יהודי ממעלה אדומים לירושלים מבטיח את עתיד הגוש ואת השליטה על הצירים שסביב הבירה.

במילים שראש העיר חזר עליהן לא פעם, ושמשה קסטל טבע לפניו: מעלה אדומים היא "השומרת המזרחית של ירושלים". E1 הוא התרגום התכנוני של המשפט הזה.

הדרך שהייתה צריכה להיסלל

ההגעה למועד ההגשה לא הייתה מובנת מאליה. היועצת המשפטית לממשלה, גלי בהרב-מיארה, הנחתה לדחות את הליכי המכרז לאחר הבחירות. עיריית מעלה אדומים לא קיבלה את ההנחיה ועתרה לבג"ץ — ובסוף ספטמבר נסוגה היועמ"שית מחלק מההנחיה: הגשת ההצעות נותרה במועדה, ואילו פתיחת המעטפות והכרזת הזוכים יתבצעו לאחר 27 באוקטובר.

גם בזירה המשפטית האזרחית לא הצליחו המתנגדים לעצור את ההליך. בספטמבר דחה בית המשפט המחוזי בירושלים בקשה לצו ביניים שיקפיא את המכרז, וקבע שמאזן הנוחות נוטה בבירור לטובת המדינה ועיריית מעלה אדומים — והטיל על העותרים הוצאות. העתירות עצמן טרם הוכרעו.

מה זה אומר לתושבי העיר

בטווח המיידי לא מדובר בדירות — אלה יגיעו בעוד שנים. מה שכן מתקבל עכשיו הוא ודאות: קרקע משווקת, קבלנים מתמחרים, ותשתיות נגררות אחרי הבנייה. במקביל ממשיכה לקום שכונת ציפור מדבר בקצה המזרחי של העיר, ובה כ-3,500 יחידות דיור.

מי שבוחן רכישת דירה בעיר יכול לעיין במדריך השכונות של מעלה אדומים](/neighborhoods) ולבדוק זמינות נכסים אצל [מרכז הנכסים.

רקע מלא על פרסום המכרז ועל התגובות מחו"ל שהתלוו אליו: [מכרז E1 — כ-1,200 יחידות דיור](/news/michraz-e1-1200-yehidot-august-2026) ו[בית המשפט אישר להמשיך בקידום המכרז](/news/court-approves-e1-tender-1234-units).